Wenn das Haus noch von der Statik her intakt ist und nicht im Wasser steht, die Lage o.k. ist, dann lohnt sich eine Sanierung.
Halbe Sachen bringen da aber nichts. Sonst Schimmelpilz allerorten, wie oben bereits gesagt. Das Haus muß von außen isoliert werden. Am besten in einem Aufwasch mit Dacherneuerung, -isolierung, -rinnen, Fassade, Regenwasserrohre, Fenster.
Wenn keine Flocken da sind, Finanzierung erwägen, falls lfd. Einkommen da ist. Es gibt übrigens Zuschüsse von der KfW, Kreditanstalt für Wiederaufbau - sind allerdings nicht ganz unbürokratisch.
Der Trick kann eigentlich nur darin bestehen, eine preiswerte und trotzdem zuverlässige Firma zu finden. Darauf kommt es entscheidend an. Also frag mal gezielt Leute, die Firmen empfehlen können.