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Wer weis, was ein Haus 1957 gekostet hat

RogerWorkman / 26 Antworten / Flachansicht Nickles

Wir sind wohl nich alle alt genug, um es bewusst erlebt zu haben. Heute habe ich Unterlagen zu einem Hausbau au dem Jahr 1957 erhalten. In dem Bauvertrag steht, das Haus wird zu einem Baupreis von 22000,-DM erstellt. Ein typisches Siedlungshaus mit 2 Wohnungen zu ca. 80qm, hinzu ausbaufähigen Spitzboden,, sogar großer Unterkellerung mit Waschküche, Heizungsraum und bereits damals schon Holzofenzentralheizung. Sogar 2 Bäder sind drin.

Ich kann es einfach nicht glauben, die Wertsteigerung zu heute ohne Renovierung ist 2000%. Ich glaube,ich kann nicht Prozentrechnen, das Haus ohne Gründstück im Originalzustand wird von einem Gutachter mit 220000,-€ beziffert. Ja gibt es das? Kann doch nicht sein, oder?

Wer kennt sich von Euch mit Immobilien aus und könnte von ähnlichen Fällen berichten? Ich glaub es einfach nich.

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Es kommt natürlich sehr stark auf den Wohnort an, aber ... gelöscht_238890
Ein Siedlungshaus mit ca 100 qm kam im Jahre 1960 ca 30.000 ... Acader
Hallo, woher beziehst Du diese Quelle? Nein, also 80000 ... Ma_neva
Bei der Wohngebäudeversicherung rechnet man mit dem Wert ... gelöscht_265507
Dein Verwunderung verwundert mich. Überlege mal, was hat ... xafford
Ich kann Dir sagen, dass ich 1963 als ... gelöscht_238890
Die Frage war zwar eher theoretischer Natur, aber trotzdem ... xafford
Mit solchen Antworten hätte ich nicht gerechnet. Der ... RogerWorkman
Die Frage kann ich Dir teilweise ganz aktuell beantworten, ... xafford
PS: 195.000 Euro Grundstückspreis? Das fällt mir jetzt ... xafford
Mit den Grundstückspreisen ist das hier anders. Bauland ... RogerWorkman
Daher ist eine getrennte Wertbetrachtung auch eher mit ... Borlander
Der Vergleich ist da oft recht schweirig. Neben den bereits ... Borlander
Also mein Elternhaus: Anfang 70er jahre erbaut. ... triker
Ohh das hab ich noch nie gehört, Betongold . Also sind ... RogerWorkman
Hi Roger, Also, wie oben beschrieben, ist es ja von der Lage ... triker
Hi, man darf bei diesen ganzen Betrachtungen eines nicht ... gelöscht_238890
RogerWorkman gelöscht_238890 „Hi, man darf bei diesen ganzen Betrachtungen eines nicht ...“
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Meine Entscheidung, vor 35 Jahren ein Haus zu bauen, war im Nachhinein eine gute Entscheidung, sie lässt uns heute preiswert wohnen

Und was machen liebe Mitbürger, die nicht "Jung" gebaut haben, dafür dem Staat fleißig Steuern geliefert und auch ohne Zinsen dem Wirtschfswachtum erheblich beigetragen haben? Frag mal heute bei der Bank eine 30jährige Finanzierung im Alter von 55 an. na das wird schwierig ohne Zinszuschläge. Die Bänher denken ja in dem Alter bereits an "Frührente". Selbst wenn eine finanzierung über ein leben hinaus geht, die bank hat doch die Sicherheit der Immobilie. Iste es nur eine Seifenblase? Urplötzlich gehen die Gutachten dramatisch mit dem Preis nach unten. es ist also nicht nur eine Frage der Lage, sondern vielmehr eine Frage, wer und in welchem Alter derjenige ein Haus mit Grundstück kauft.

Wenn ebenfalls man einrechnen muss, durch Hauskauf im alter preiswert zu wohnen, dann ist das eher ein Problem der rentenhöhe, das man freie Mietwohnungen mit der rente kau bezahlen kann.

Freie Marktwitschaft schürt doch langfristige Spekulationen. Ich betrachte "Wohnen" als ein Grunddaseinsbedürfniss, so wie Essen und Trinken, alles muss bezahlbar sein. Nochmal zur Ausgangssituation:

1957 Kaufpreis 22.000 DM

2013 Gutachterpreis 220.000 €

2076 Preis 4,4 Mio € (fiktiv bei identischer Wertsteigerung)

Nein, das kann icht sein, so geht es nicht, Selbst, wenn ein Gutachter sich um 100% vertan hat.

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Du bist also wirklich der Meinung, Du hättest ganz ... gelöscht_238890
Hallo, willst Du fleißige Leut bereits mit 55 aufs ... RogerWorkman
In wie fern profitiert die Wirtschaft von denen ohne ... Borlander
Sicher, es ist die Frage des Waren- oder Finanzkreislaufs. ... RogerWorkman
Ein Immobilienkauf geht nicht zwigend mit Bankgeschäften ... Borlander
Milchmädchenrechnung at its best... Das Haus hat inzwischen ... The Wasp
Das würde ich nun aber auch nicht pausch so neagtiv sehen. ... Borlander
Ein Hausverkäufer braucht nur einen Käufer, und zwar ... RogerWorkman