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Ich bin erstaunt.....

gelöscht_137978 / 6 Antworten / Flachansicht Nickles

ich dachte immer, die Hamburger Richter sind die letzen Idioten auf Erden.

Die Karsruher BGH Richter haben nun das ganze getoppt. Betrug durch den BGH abgesegnet, ich fass es nicht. (Aktenzeichen BGH VIII ZR 205/08)

Zum Thema.

Wenn man eine Wohnung vermietet oder verkauft, kann man 10% der Wohnfläche nochmals draufschlagen, egal ob vorhanden oder nicht, es fällt laut BGH unter Bagatellfall und wird nicht verfolgt.

Also genauer. Ich will eine Wohnung kaufen, die hat echte 90 m³. Der Verkäufer gibt im Miet / Kaufvertrag aber 99 m³ an.
Wenn man nicht nachmisst und / oder eine Klausel im Kauf / Mietvertrag einbringt, "der Vermieter / Verkäufer versichert die wahrheitsgetreue Angabe der Größenverhältnisse der Wohnung", der guggt dumm aus der Wäsche.

Wir können davon ausgehen, das natürlich immer ausversehen 10% zuviel angegeben wird, ach sowas aber auch, das tut denen aber leid.

Infos gibt es da:

http://www.mietrecht.unser-forum.de/?show=baJp
http://www.kostenlose-urteile.de/newsview8114.htm
http://www.juraforum.de/jura/specials/special/id/288904

Ich bin überzeugt, wenn einer von diesen Dämlackel betrogen wird, dann dürfte wohl richtig Ärger anstehen. Mit fremdem Geld kann man ja recht locker umgehen.


Armes Deutschland, womit haben wir solche Knalltüten verdient?

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Grundsätzlich magst Du zwar recht haben aber eigentlich fällt doch jemand, ... Yun Young Kim
nun, sag das mal jemandem, der um sein Geld ringen muss. 10 für einem nicht ... gelöscht_137978
Crazy Eye Yun Young Kim „Grundsätzlich magst Du zwar recht haben aber eigentlich fällt doch jemand, der...“
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Ferner sparen sich die Gerichte dank dieser BGH-Entscheidung Prozesse um solche Rangeleien, wo beispielsweise der Vermieter 2m misst, der Mieter aber nur 1.90m, weil er (übertrieben) die Scheuerleiste nicht zum Wohnraum zählt der so - die Deutschen rennen ja nunmal gern vors Gericht.

Entweder wohnst du in extrem kleinen Zimmern und schläfst in Stehen, oder du nutzt Zierleisten auf denen man locker gehen kann. 10% Abweichung sind eine ganze Menge, ich kann ja verstehen das man den Vermieter einen Gewissen Fehler zugestehen kann/sollte, aber 10% genauigkeit bekommt man hin wenn man in ein Zimmer geht und schätzt.

Zur aussage das es doch egal ist, da man sich vorher die Wohnung anguckt das ist sicherlich richtig. Allerdings ist es shcon ein verkaufsvorteil, wenn du einen ehrlichen Vermieter hast oder einen der auf seine Messungen 8% aufschlägt(etwas sicherheit muss sein) den wenn zwischen den Wohnungsbesichtungen 1-2 Wochen unterschied schaut man vielleicht doch auf die "nackten" Zahlen und unterdrückt den richtigeren Subjektiven Eindruck von der Wohnung.
Ein weiterer Nachteil für den ehrlichen Vermieter ist, wenn der großteil der anderen Vermieter ihre Wohnung um 10% größer anpreisen wird seine Wohnung vielleicht trotz einer tatsächlichen gleichen Wohnfläche nicht besichtigt da sie als "zu" klein befunden wird.
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Das mit den 2m war nur als Beispiel gemeint. Also ich bin in meinem Leben ... Yun Young Kim
ich muß ganz ehrlich gestehen viel Erfahrung mit der Wohnungssuche habe ich ... Crazy Eye
Es sieht doch so aus: Ich schaue mir erst mal ne Immobilie an. Gefällt die ... Pumbo